IMU – Imposta Municipale Unica

A tutti i cittadini che possiedono immobili e/o aree edificabili a titolo di proprietà, usufrutto, uso o diritto di abitazione.

L'IMU è dovuta da chi possiede fabbricati ed aree edificabili a titolo di proprietà, usufrutto, uso o abitazione (si intende per diritto di abitazione anche quello spettante al coniuge superstite nonché al locatario degli immobili concessi in locazione finanziaria e al coniuge separato legalmente cui è stata assegnata la casa coniugale).

Riduzioni / Esclusioni - art. 15 Regolamento comunale IMU
- Riduzione della base imponibile IMU del 50 per cento per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che:
- il contratto di comodato sia registrato.
- il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché’ dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
Il beneficio spetta altresì anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9.

- Riduzione del 50% della base imponibile per i fabbricati di interesse storico/artistico -art. 10 del codice di cui al D.Lgs. 42/2004;

- Riduzione del 50% della base imponibile per fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, la cui inagibilità o inabitabilità risulta sopravvenuta e l’agevolazione spetta per il periodo dell’anno durante il quale sussistono le predette condizioni; l’inagibilità o inabitabilità é accertata dall’ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, da allegare alla dichiarazione; in alternativa, il contribuente può presentare una
dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 allegando fotografie che ritraggono l’effettivo stato dell’immobile. Il Comune si riserva comunque di verificare la veridicità della dichiarazione presentata dal contribuente mediante l’ufficio tecnico comunale;

- Esclusione dalla tassazione IMU dei terreni agricoli, compresi quelli posseduti e condotti dai coltivatori diretti (cd) e dagli imprenditori agricoli professionali (IAP)

- Esenzione fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e che non siano locati (“beni merce”)

Aliquote IMU anno 2025
Aliquota abitazione principale e relative pertinenze (fabbricati classificati nelle categorie catastali A1/A8/A9): Aliquota di base 5 per mille, detrazione € 200,00.

Per abitazione principale si intende un'unica unità immobiliare ove il contribuente e il suo nucleo familiare dimorino abitualmente e abbiano la residenza anagrafica. Nell'ipotesi in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in unità immobiliari diverse site nel territorio comunale solo una delle due unità dovrà essere considerata come abitazione principale.

Per pertinenza dell'abitazione principale si intendono i fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate anche se iscritte in catasto unitamente all'abitazione (all'interno della stessa planimetria).

Fabbricati diversi dall'abitazione principale, pertinenze ulteriori rispetto all'unità sospesa con l'abitazione principale e aree edificabili:
- aliquota di base 9 per mille interamente versata al comune
- aliquota di base 9,6 per mille per Aree Edificabili

Fabbricati ad uso produttivo categoria D:
- aliquota 8,6 per mille
- aliquota 1,0 per mille Fabbricati rurali ad uso strumentale

Il versamento può essere effettuato attraverso le seguenti modalità: Modello F24
Codice Comune: E803

Base Imponibile
Per i fabbricati il valore si ottiene applicando alle rendite catastali, vigenti al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento i moltiplicatori indicati nell'art. 10 del regolamento comunale IMU.

Dal seguente link è possibile calcolare automaticamente l'imposta Calcolo IMU

Il versamento può essere effettuato attraverso le seguenti modalità:
Modello F24
Codice Comune: E803

Pagamento IMU